Müüa Majaosa, 137 m2, 397000.00 €, Pärnu mnt 480C, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond | AINULT 4 KORTERIGA MAJA, EEMAL SÕIDUTEEST!

Kirjeldus

KUI OTSID NÕMMELE MAJAOSA JA EI LEIA, SIIS VAATA KA SEDA 137m2 4-TOALIST KORTERIT.

AINULAADSE PLANEERINGUGA 4-TOALINE KODU PERELE,
KES VAJAVAD SUUREMAT ELAMIST NÕMMEL.

+ HINDAMISAKT 426 000€ (12.06.2022a.)
+ hea planeering (avar, palju aknaid, kõik toad ja köök eraldi)
+ suur korter ja madalad kulud (137 m2/125-300€/kuus)
+ kõrged laed (2,9m, köök 3,46m)
+ rõdu ja hoovis õueala
+ Hinnas osaline sisustus

KINNISTU JA ASUKOHT
Kinnistu 1406 m2.
Elamu tagahoovis ca 400 m2 õueala puhkenurga- ja liivakastiga, mis on kõigi 4 korteri ühises kasutuses. Võimalus grillida ja lastel mängida.
Osaline kõrghaljastus, parklas must tänavakivi (paigaldatud 2022 a).

Paari minuti kaugusel rongi- ja bussipeatus.
Toidupoode alates Järve keskusest kuni Maksimarketini 8 tk (Selver, Rimi, COOP), lisaks Nõmme turg.
Üle tee Musu resto, lähedal on Harku terviserajad (800 m).
Raamatukogu maja kõrval, pesumaja üle tee.

MAJA
Majas on 4 korterit.
Naabriga on ühine sein vaid köögiga.
Aknad 2-kordsed puitpakettaknad.
Maja ja hoovi korrashoiu eest on hoolitsenud kõik naabrid ühiselt.

KORTER
Rõduga korter asub 2.korrusel, akendest vaated igas suunas.
Sissepääs väikese esikuga trepist üles eesruumiga elutuppa, kust avaneb avar vaade üle korteri.
Elutuba koos eesruumiga 60 m2, teised toad 21, 17, 15 m2.
Köök 15,5 m2, duširuum 7,5 ja tualet 1,6 m2 + trepiosa (ruutmeetrid ligikaudsed).
Duširuumis olemas pesumasin ja koht kuivati jaoks.
Sauna võimalus (asukoht olemas, vaja lõplikult teostada).
Põrandatel puitparkett, seinad värvitud.
Paari viimase aasta jooksul on tehtud siseviimistluse uuendused (uus duširuum, seinte ja lagede värvimine).

SISUSTUS
Müügihinna sisse jääb kõik, mis “kinnine mööbel/sisustus”.
NB! Korteri piltidel olev lahtine mööbel ei ole ajakohane (elanikud kolivad).

KÖÖK
Eraldi asuvast köögist pääs rõdule (4,3 m2, päeva- ja õhtupäike).
Köök 15m2 (ca 4 x 4m), vaade kahele poole maja.
Köögis on kvaliteetne mahukas köögimööbel (pähklispoon ja kõrgläige) koos integreeritud tehnikaga: Siemensi induktsioonpliit, ahi ja mikroahi. Kahepoolne külmkapp Hisense, nõudepesumasin, Franke valamu ja segisti.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Kogu korteris vesipõrandaküte ja soe vesi õhk-vesi-soojuspumbaga (uus, 2021 a.).
Lisaks soojustsalvestava plaadiga kamin (Kaminakoda).
Sundventilatsioon.

PARKIMINE, PANIPAIK
Korteri juurde kuulub 2 kindlat parkimiskohta elamu parkimisplatsil.
Keldrikorrusel kuulub korteri juurde 1 suur panipaik (ca 17 m2, kinnine ruum).
Maja keldris on ka ühine kütteseadmete ruum.

KORTERI KULUD
Igakuised maksed on vee, prügi ja elektri eest.
Elektriarved (küte, soe vesi ja tarbeelekter):
2023 a märts 270€, jaanuar 300€.
2022 a aprill 137€, jaanuar-märts 179-201€.
2021 mai-juuli 100€.
Vee eest arved vastavalt enda kasutusele näitude alusel + prügi eest 5-10€.
Maja kindlustust makstakse ühiselt kord aastas.

DOKUMENTATSIOON
Kasutusluba 2013a. Ehitusluba 2007. Müüdav korter on valmis saanud 2013.a.
Elamu on paarismaja, mis on jagatud 4-ks korteriks, igal korteril oma kindlad parkimiskohad ja panipaigaruumid. Kõik kehtiva notariaalse kasutuskorraga.
Olemas korstnapühkija akt 2022 sügis.

MAJA EHITUSEST
Kivimaja, betoonist vahelaed, puitkonstruktsiooniga katus.
Vaheseinad on 250 fibo plokist (krohvitud, värvitud, vannitoas plaaditud), lisaks 200 soojustust.
Maja fassaad on kombineeritud osaliselt krohvi ja värviga, kaetud puitlaudisega.