337.2
2046.26
Kuvaus
MÜÜA MAJA MERIVÄLJAL PERELE, KES HINDAB KVALITEETI, MUGAVUST, LINNA LÄHEDUST!
HINDAMISAKT 786 000€!
+ asukoht Merivälja, kool, lasteaed, toidupoed lähedal
+ haljastatud kinnistu, 2 tamme
+ kvaliteetselt ehitatud
+ bassein, saun, terrassid, rõdu, garaazid
+ kaasaegsed tehnolahendused
+ põrandaküte, soojustagastusega ventilatsioon
ASUKOHT
Elamu asub Meriväljal, 15 min autoga kesklinna, bussipeatus 400 m.
Toidupoed, kool, lasteaed jm asuvad ca 400m – 2 km raadiuses.
KINNISTU JA MAJA
Kinnistu, 1167 m2, väravad avanevad kaugjuhtimise teel.
Haljastatud aed – 2 tamme, dekoratiivtaimed (kastmiseks veesüsteem).
Välikaminanurk, terrass.
Hoone köetav pind on 337,2 m². Välistrepp graniitkivist (all küttetorud).
MAJA PLANEERING
Maja on mitmetasapinnaline (korruseplaanid vt 3 viimast pilti).
3 elutuba-puhkeruumi (26, 27, 33m2).
2 magamistuba (22, 13m2), mõlemil oma vannitoad (9 ja 5,4 m2) ja garderoobid (6 ja 3m2)
Majas kokku 3 vannituba-pesemisruumi, tualette 4.
1 tuba/kabinet (13m2), köök-söögituba (24m2).
Soklikorrusel sauna-basseiniruum (32 m2),
2 garaaži (32 ja 19m2), katlaruum (17 m2) ja abiruum.
Pööning.
Lõuna- ja õhtupäikesega rõdu 13m2 ja terrass ca 70 m2.
SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS
Siseviimistlus on uuendatud 2 a. tagasi.
Põrandatel tammeparkett, sisetrepp tammepuit.
Aknalauad graniitkivist.
Seintel värv/tapeet, vannitubades ja garaažis keraamiline plaat.
Aknad pakettaknad.
Köögis puidust Itaalia köögimööbel, töötasapind graniitkivi.
Köögitehnika (enamus uued): gaasipliit, elektriahi AEG, õhupuhasti. Külmkapp, nõudepesumasin Bosch.
MAJAPIDAMINE JA TEHNOLAHENDUSED
Kesktolmuimejasüsteem, dubleeritud signalisatsioonisüsteem, tuletõrjesignalistsioonisüsteem.
Joogi- ja tarbevee puhastusseadmete valmidus olemas.
Basseinis veepuhastus- ja massažiseadmed.
Pesumasin ja kuivati asuvad all korrusel pesuköögis, samuti 2 uut külmkappi.
KÜTE, VENTILATSIOON, SOE VESI
Gaasikatel, vesipõrandaküte (igal korrusel).
Kaminad (1-sel ja soklikorrusel).
Soojustagastusega sundventilatsioon.
Kõikides tubades saab soojust eraldiseisvalt reguleerida.
HOONE EHITUSINFO (EHR)
Ehitisalune pind 240 m2, täisehitus % 16. Madalvundament.
Kandekonstruktsioon, seinad: tellis, väikeplokk.
Vahe- ja katuslaed monteeritav raudbetoon, puit.
Välisviimistlus krohv, puit. Weckmani katus (plekk).
KINNISTU DOKUMENTATSIOON
2001 a. alates on maja täielikult rekonstrueeritud.
Kasutusluba 2014. Dokumentatsioon olemas.
PIIRKOND
Poed/kaubanduskeskused: Pirita Selver. Viimsi pool Rimi, Selver, Viimsi Market ja keskused.
Merivälja park, Merivälja Lasteaed, Merivälja Kool, Tallinna Padriku Lasteaed, Mähe kauplus, Grossi Toidukaubad.
Piirkonna sisesed teed on valgustatud ja asfalteeritud. Maja paikneb vaikses ja rahulikus, peamiselt väikeelamutega hoonestatud piirkonnas.
Olete oodatud majaga tutvuma ja tehke oma pakkumine!
Vastan 7 päeva nädalas, 9-20.
Maakleritele: teen hea meelega koostööd.
——————————————-
ПРОДАЁТСЯ ДОМ В МЕРИВЯЛЬСЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ КАЧЕСТВО, УДОБСТВО И БЛИЗОСТЬ К ГОРОДУ!
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом находится в районе Меривялья. Дом окружён другими частными домами. В 15 минутах езды от центра города по улице Пирита. Ближайшая автобусная остановка находится на расстоянии 400 м. Необходимые учреждения (школа, детский сад, торговый центр) находятся на расстоянии 1-2 км.
УЧАСТОК И ДОМ
Участок (1167 м2) обнесён каменно-металлическим забором, ворота открываются пультом управления. Ухоженный и озеленённый сад – газон, 2 дуба, декоративные растения (имеется также подземное водное орошение). Обустроенный уголок с уличным камином, террасса.
Отапливаемая площадь здания 337,2 м2. Наружная лестница выполнена из гранита (под ней находятся теплотрубы)
ПЛАНИРОВКА ДОМА
Дом многоуровневый (планы этажей смотрите на последних трёх фотографиях). 3 комнаты отдыха (26, 27, 33m2).
2 спальные комнаты (22, 13m2), у обеих комнат имеются свои ванные (9 и 5,4 m2)и гардероб (6 и 3m2). Всего в доме 3 ванные комнаты и 4 туалета. 1 комната – рабочий кабинет (12 м2), кухня вместе со столовой (24 м2). На цокольном этаже находится сауна с бассейном (32 м2), котельная (17 м2) и кладовка. Чердак. Балкон (13 м2), с которого можно наблюдать дневное солнце и красивые закаты, террасса (70 м2)
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА И МЕБЛИРОВКА
Ремонт обновлён два года назад (потолки, стены и др)
Полы выстелены дубовым паркетом. Гранитные подоконники, в ванной комнате – мрамор. Лестница – ручная работа, дуб. На стенах обои, либо покрашены, в гараже и ванной комнате выложены керамической плиткой. Окна – стеклопакет. Внутренние двери деревянные , наружная дверь укреплена.
B цену не входит мебель (не считая кухни.)
Итальянская кухонная мебель, столешница выполнена из гранитного камня. Кухонная техника (почти вся новая): газовая плита, электропечь AEG, вытяжка. Холодильник, посудомоечная машина Bosch.
ХОЗЯЙСТВО И ТЕХНИЧЕСКИЕ КОНСТРУКЦИИ
Дом спроектирован с учётом современных технологий: на каждом этаже имеется встроенный пылесос, дублированная сигнализационная система, система пожарной безопасности. Очистительные приспособления для воды. В бассейне водоочистительные и массажные установки. Стиральная и сушильная машины находятся в прачечной. Там же находятся два холодильника.
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И ГОРЯЧАЯ ВОДА
Локальный источник отопления – газовый котёл. На каждом этаже водяной пол. Также в доме есть два дровяных камина (на первом и цокольном этаже). Принудительная вентиляция с теплоотдачей. Горячая вода из бойлера (поменян в 2021 году). В каждой комнате можно отдельно регулировать температуру.
ДАННЫЕ ИЗ СТРОИТЕЛЬНОГО РЕГИСТРА
Площадь застройки составляет 240 м2, процент застройки 16% Низкий фундамент. Несущая конструкция, стены: кирпич, малый блок. Перекрытия потолков из железобетона, отделаны деревом. Внешняя стена отштукатурена. Жестяная крыша (Weckmann).
ДОКУМЕНТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Дом возведён в 1994 году, а в 2001 году была проведена полная реконструкция. Разрешение на использование с 2014 года. Документация в порядке.
ОКРУГА
Ближайший продуктовый магазин Максима находится в 1,3 км, школа Рандвере и детский 6 км, до Пирита 7 км (на машине 10 минут)
Магазины и торговые центры: если ехать с города, то по пути будет Пирита Selver, в самом Виимси магазины Rimi, Selver, Viimsi Market.
Известные объекты в городе: парк Меривялья, детский сад и школа Меривялья, детский сад Падрику, магазины Мяхе, Гросси.
Удобный доступ к дому с улицы Lõhmuse, все дороги в районе асфальтированы и освещены. Дом находится в тихом и спокойном районе, где располагаются преимущественно небольшие дома.
Ждём Вас с нетерпением для того, чтобы ознакомиться с домом и сделать своё предложение! Со мной можно связаться 7 дней в неделю с 9 до 20.
Маклерам: с удовольствием сотрудничаю.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.
