225.4
2790.59
Description
BRONEERIDES ENNE 20.OKTOOBRIT 2023, HINNASOODUSTUS 65 000€ (VARASEM HIND 695 000€)!
VAATAMISEKS HELISTA 5090199.
Võimalik vahetus linnakorteri vastu!
MÜÜA 4-TOALINE MAJA HAABNEEMES
+ asukoht vaikne, kõrval eramajad, metsarajad, mererand, lähedal toidupood, teeninduskeskused jm
+ suur kinnistu, väga kena haljastusega, männid ja päikesepaiste
+ elutoas lae kõrgus 3,3m
+ kasutusluba olemas
+ Olemas projekt 4-nda magamistoa juurdeehituseks.
ASUKOHT
Viimsis, Haabneeme keskusest ja rannast 1,4 km kaugusel, vaiksel tänaval, elamute piirkonnas.
Lähedal on Haabneeme maastikukaitseala, kus saab sportida nii suvel kui talvel.
Tallinna kesklinna ca 9 km.
KINNISTU
Haruldaselt kena kõrghaljastusega suur päikeseline kinnistu on 2394m².
Aiaga ümbritsetud, krundil kõrged männid, kenad kiviktaimlad, põõsad, lilled.
MAJA PLANEERING
Üldpind 225,4m², millest elamispind on 177,4m² ja garaaž kahele autole (48m²).
1. KORRUS
Esikust (5m²) on pääs nii elutuppa/kööki kui ka garaaži.
Elutoast (42m²) avaneb ilus vaade päikesepoolsele haljastatud kinnistule.
Avatud köök (11 m²) on eraldatud vaheseinaga.
Kaminat saab kütta nii elutoast, kui terrassilt.
1.korruse teises osas asuvad garderoob (6,1m²), sauna-, pesu- ja puhkeruumid (24m²) ja majapidamis-/tehnoruum (8,8m²), kus paiknevad pesumasin, kuivatuskapp, valamu, kõik tehnosüsteemid, maja filtrid jm.
2. KORRUS
Masterbedroom (17,6m² + garderoobituba 4 m²),
magamistuba (17,2m² + garderoobituba 4m²) ja tuba (13,1m²).
Koridor (15,3 m²), duširuum/tualet (3,7 m²).
Projekt veel ühe magamistoa väljaehituseks (14,3m²), asukohaga masterbedroomi vastas.
KÜTE, VENTILATSIOON, INTERNET
Maja kütab ja annab sooja vee täisautomaatne õhk-vesi soojupump NIBE Fighter 600P.
Igas ruumis põrandaküte ja võimalus reguleerida ruumipõhiselt (ka garaazis).
Soojustagastusega ventilatsioon, mis on ühendatud ÕVP-ga.
Tehnika on igal aastal hooldatud.
Valguskaabel olemas.
PARKIMINE
Kinnistul ja garaažis (48m²). Köetav garaaž kahele autole, kus saab hoiustada ka hobivarustust.
KULUD
Igakuised kulud on elekter (tarbe-el., küte, soe vesi), vesi ja kanalisatsioon ja prügi.
Elekter juuli 61€, aprill 138€ (leping Eesti Gaasiga), jaanuar 493€ (leping Elektrumiga).
AS Viimsi vesi 1 kuu arve ca 25€.
Prügi 6-7€.
HAABNEEME
Haabneemes on hea infrastruktuur, kus asuvad mitmed toidupoed, kaubanduskeskused, Viimsi Kool, lasteaiad, spordikompleksid, kino, raamatukogu, Viimsi haigla ja SPA Viimsi Tervis, jne.
Lühikese jalutuskäigu kaugusel on rand, mets, terviserajad, Vimka mäespordi keskus.